Sklypų ir projektų įsigijimas
- Sklypų paieška ir vertinimas
- Vystymo galimybių analizė
- Parengtų projektų perėmimas
- Partnerystė su sklypo savininku
Nekilnojamojo turto projektų vystymas ir statyba
Įsigyjame sklypus bei projektus ir juos išvystome — nuo galimybių įvertinimo iki pastatyto ir priduoto objekto. Gyvenamosios ir komercinės paskirties pastatai [PATIKSLINTI: veiklos regionas — Trakų r., Vilnius ir Vilniaus apskritis?].
Paslaugos
Perimame projektą nuo sklypo iki raktų — arba prisijungiame tame etape, kuriame jums reikia.
Projektavimas ir leidimai
- Projektuotojų parinkimas
- Techninio projekto koordinavimas
- Statybą leidžiantys dokumentai
- Derinimai su institucijomis
Gyvenamosios paskirties objektai
- Individualūs ir blokuoti namai
- Daugiabučių statyba
- Sklypo inžinerinis paruošimas
- Statyba iki pridavimo
Komercinės paskirties objektai
- Negyvenamųjų pastatų statyba
- Gamybiniai ir sandėliavimo pastatai
- Pritaikymas nuomai ar veiklai
- Objektai pagal užsakovo poreikį
Statybos darbų organizavimas
- Rangovų parinkimas ir koordinavimas
- Darbų grafiko valdymas
- Sąmatos ir biudžeto kontrolė
- Atsiskaitymas etapais pagal aktus
Objekto užbaigimas ir perdavimas
- Statybos užbaigimo procedūros
- Registracija Registrų centre
- Dokumentų paketo paruošimas
- Perdavimas savininkui ar pirkėjui
Įgyvendinti projektai
Vystome tiek savo, tiek partnerių inicijuotus objektus.
NT vystymas
Gyvenamųjų namų kvartalo vystymas
sklypo paruošimas, statyba, pridavimas
[Vieta] · [Metai]
Statyba
Gyvenamojo pastato statyba
monolitinės konstrukcijos ir karkasas
[Vieta] · [Metai]
NT vystymas
Daugiabučio namo projektas
projektavimas, leidimai, statyba
[Vieta] · [Metai]
Statyba
Individualaus namo statyba
karkasas, stogas, fasadas
[Vieta] · [Metai]
Generalinė ranga
Komercinės paskirties pastatas
rangovų koordinavimas, grafikas
[Vieta] · [Metai]
Sklypai
Sklypo įsigijimas ir paruošimas vystymui
vertinimas, paruošimas, infrastruktūra
[Vieta] · [Metai]
Apie mus
Maro invest, UAB — nekilnojamojo turto vystymo įmonė. Įsigyjame sklypus bei parengtus projektus ir juos išvystome: organizuojame projektavimą, leidimus, statybos darbus ir objekto pridavimą.
Dirbame nedidele struktūra, todėl sprendimai priimami greitai, o užsakovas ar partneris bendrauja tiesiogiai su žmogumi, kuris atsako už objektą. Nesame tarpininkas tarp kelių grandžių — patys planuojame, patys deriname ir patys atsakome už rezultatą.
Į kiekvieną objektą žiūrime kaip vystytojas, o ne tik kaip rangovas: mus domina ne vien darbų atlikimas, bet ir tai, kiek objektas kainuoja, kur atsiranda nenumatytos išlaidos ir kaip jų išvengti dar planavimo etape.
Kaip vyksta darbas
01
Pokalbis ir situacijos įvertinimas
Aptariame sklypą, projektą arba idėją, jūsų lūkesčius ir galimą etapą, kuriame prisijungiame.
02
Sklypo ir galimybių analizė
Įvertiname vystymo potencialą, teritorijos planavimo sąlygas, infrastruktūrą ir apytikslius kaštus.
03
Sprendimo ir sąlygų suderinimas
Pateikiame vystymo scenarijų arba pasiūlymą su etapais ir terminais. Susitariame raštu.
04
Projektavimas, leidimai ir statyba
Koordinuojame projektuotojus, gauname leidimus, organizuojame ir prižiūrime statybos darbus.
05
Pridavimas ir perdavimas
Užbaigiame statybos procedūras, sutvarkome dokumentus ir perduodame objektą.
Kodėl verta rinktis mus
Vystytojo, ne tik rangovo požiūris
Vertiname objektą pagal galutinį rezultatą ir kaštus, o ne pagal atliktų darbų kiekį. Tai keičia sprendimus jau planavimo etape.
Vienas atsakingas asmuo
Bendraujate su žmogumi, kuris priima sprendimus ir atsako už objektą. Nereikia gaudyti skirtingų grandžių.
Pilnas ciklas
Sklypas, projektavimas, leidimai, statyba ir pridavimas — viena grandinė. Nereikia derinti kelių nepriklausomų rangovų.
Skaidrios sąlygos
Etapai, terminai ir kaina fiksuojami sutartyje. Papildomi darbai derinami iš anksto, ne sąskaitoje.
Greiti sprendimai
Nedidelė struktūra reiškia trumpą sprendimų grandinę. Atsakymo nereikia laukti savaitės.
Sutartinis darbas ir PVM
Dirbame pagal sutartį, įmonė yra PVM mokėtoja. Patogu juridiniams asmenims.
Dažniausiai užduodami klausimai
Ar perkate sklypus ir parengtus projektus?
Taip. Vertiname sklypus bei parengtus projektus ir, jei jie atitinka mūsų kriterijus, juos įsigyjame arba prisijungiame partnerystės pagrindu. Turite pasiūlymą — parašykite.
Kokiame regione dirbate?
[PATIKSLINTI: veiklos regionas — Trakų r., Vilnius ir Vilniaus apskritis?] Dėl objektų kituose regionuose sprendžiame individualiai pagal apimtį.
Dirbate su verslo ar privačiais klientais?
[PATIKSLINTI: ar dirbama su privačiais užsakovais] Dažniausiai kalbamės su sklypų savininkais, investuotojais ir kitais vystytojais.
Ar galite prisijungti prie jau pradėto projekto?
Taip. Prieš tai įvertiname, kokia dalis darbų atlikta, kokia projekto ir dokumentų būklė, ir suderiname atskirą darbų aprašą.
Kaip vyksta atsiskaitymas?
Pagal sutartyje numatytus etapus: atlikus darbų dalį pasirašomas aktas ir išrašoma sąskaita. Sąlygos derinamos individualiai pagal objekto apimtį.
Per kiek laiko pateikiate atsakymą?
Pirminį vertinimą pateikiame greitai, o konkretų pasiūlymą — apžiūrėję sklypą ar susipažinę su projektu. [PATIKSLINTI: terminas]
Aptarkime jūsų sklypą ar projektą
Trumpai aprašykite sklypą, projektą arba idėją — susisieksime ir pasakysime, ar galime prisidėti.